导航菜单

新房二手房成交“两重天”,成都“喜新厌旧”为哪般?

通博游戏

17: 56

聚焦成都站新房的二手房交易是“两天”,成都的“西新老”是什么?

2019年7月是成都二手住宅交易继续下滑的第三个月。

据诸葛芳芳数据研究中心监测,2019年7月,成都新房住宅成交集,交易面积为.19O。 2,904套二手住宅交易,交易面积为.61O。

b599efd1a4af4686964bff858f35f437.png

数据显示,5月,6月和7月新房二手房成交量的绝对差异逐步扩大。 “红五月”二手房交易超过新房,且缺乏实力,在6月和7月,新房交易具有绝对反击势头,使二手房市场崩盘,成交量持续下滑,甚至跌破4个月“万字头”终于以9204套交易结束。

二手房和新住房呈现出两种截然不同的情况。新房交易炙手可热,月度上涨,二手房交易冷淡,逐月下降。

我们来看看2018年5月,6月和7月的交易数据。

4ccac74e669e420494079adcc0929850.png

根据诸葛住房研究中心的数据,2018年5月,6月和7月,新房交易量和二手房交易量也较为严重。同样,新房的营业额高于二手房,而且体积差异正在逐渐增加。除了5.15限购政策的影响外,它与7月的淡季也有一定的关系。

鉴于新房的二手房交易情况如此不同,诸葛住房研究中心分析了几个原因:

1月和7月是传统二手房交易的淡季。七月份的二手房是一个传统的淡季。与2018年5月至7月和2019年5月至7月相比,新房二手房数量的差距正在逐步扩大,监测数据显示2017年的细分市场也是如此。

成都仍是一个增量住房(新房)市场。分析数据为一年,从2018年8月到2019年7月,成都新房交易套,二手住宅成交套,增量住房市场的特点非常明显。

为什么成都是增量住房市场?原因很简单。成都的买家大多需要人。由于新房价格上限和新房价格远低于同一地区二手房价格,更多人愿意购买新房。

此外,大多数新碟的质量和生活舒适度都高于二手房地产。对于那些想购买更多新房的人来说,这也是购买新房的主要原因之一。

对二手房的需求正逐渐被消化。众所周知,2018年是成都房地产市场的特殊年份。自5.15购买限制以来,拥有机票的人数逐渐减少,二手房的价格高于同一地区新房的价格,以便实际拥有机票的人流向新房市场。在限购政策发布后,成都的二手房交易惨淡。

直到2019年3月,成都二手房交易,这是继2018年5月,二手房交易再次成千上万,然后在4月,5月,6月,成交量套,正是这些在月内,真正愿意购买二手房的人可以消化。 7月份,二手房市场恢复平静,最终以9204套交易量结束,远低于新房市场。

从2019年5月到7月,成都住宅市场的总交易量几乎相同。新房交易量逐步增加,二手房交易量逐渐减少,但总交易量仍保持在25,000套左右。在市场需求不变的情况下,市场将会有所不同,新房数量将会减少。因此,二手房的拆迁将相应减少,成都目前房地产市场的稳定性也应得到确认。

诸葛找到成都成都站小助手有话要说:

仅提供信息存储空间服务。

二手房

新房子

成都

体积

住宅

阅读()